租房后遇到房东不搬走怎么办

房东不搬走可要求其限期搬离，否则起诉。依据《合同法》，租赁期满应迁出，不迁出可诉诸法律，否则将面临货物被查封、支付额外租金及利息等后果。
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房东不搬可起诉。操作如下：1. 发送书面通知，要求房东限期搬离；2. 收集租赁合同等证据；3. 若房东逾期不搬，向法院提交起诉材料；4. 法院受理后，参与诉讼，要求房东赔偿并搬离。
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处理方式有协商、起诉两种。先尝试与房东协商，明确搬离时间和条件；若协商无果，则准备证据向法院起诉，要求房东搬离并赔偿损失。