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物业费都交了,有没有责任?

时间:2025-01-23|栏目:太仓律师|
电动车在小区监控下被盗的情况可否需要承受职责,有2种性质:1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承受赔偿职责。2、如果小区物业无与你形成保管合同关系,物业不应当承受赔偿职责。物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以遗失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主交纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业无履行自己的职责,无按限定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业无及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有职责的。
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业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。

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