房屋外墙漏水物业负责维修吗

房屋外墙漏水物业是否负责需分情况。依据相关法律法规，质保期内由开发商负责，质保期外且因建筑老化，物业应用公共维修基金维修。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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房屋外墙漏水处理方式需视情况而定。若楼房已过质保期且因老化漏水，可找物业用公共维修基金维修；若在质保期内，应联系开发商维修并索赔；若是个人原因，需自行负责维修并赔偿。选择处理方式时，需根据漏水原因和楼房质保情况来决定。
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外墙漏水处理视情况。1. 质保期内漏水，找开发商维修并索赔。2. 质保期外且因老化，联系物业用公共维修基金维修。3. 个人原因导致，自行维修并赔偿业主。具体操作需根据实际情况，如查看质保书、联系物业或开发商等。